Как взять госипотеку под 12% годовых

26.03.2015 11:00 | Рамблер-Финансы

Не так давно государство заявило, что поможет россиянам и будет субсидировать часть платежей по ипотеке. Как и где правильно получить помощь от государства на покупку квартиры – в нашем материале.

Кто может на нее рассчитывать

Правительство утвердило правила государственного субсидирования ипотеки, на основании которых банки смогут выдавать ипотеку под 13% годовых и получать компенсацию недополученных доходов за счет федеральных субсидий (постановление Правительства РФ от 13.03.15 № 220). В указанное постановление 20 марта 2015 года внесены поправки, снижающие ставку до 12%, в скором времени эти поправки вступят в силу.

Субсидирование стало возможно в связи с тем, что Банк России снизил с 16.03.15 ключевую ставку с 15 до 14%. Субсидирование прекратится, когда ключевая ставка Банка России будет снижена до 8,5%, впрочем, оно может быть возобновлено по решению Правительства РФ.

На субсидирование выделено 20 млрд руб. бюджетных ассигнований.

Условия предоставления субсидий

Кредитный договор или договор займа заключен в рублях, не ранее 1 марта 2015 года включительно.

Размер кредита (займа) составляет:

  • до 3 млн рублей (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации;
  • до 8 млн рублей (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга.

Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20% от стоимости приобретаемого жилого помещения.

Ставка кредитования, предусмотренная кредитным договором (договором займа), не может превышать 13% от годовых, при этом необходимым условием будет заключение договора страхования личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности.

Процентная ставка фиксируется в кредитном договоре (договоре займа) на весь срок действия кредита (займа).

Увеличение процентной ставки допускается исключительно в случае невыполнения заемщиком условий о страховании, предусмотренных кредитным договором (договором займа), при этом размер субсидии уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки, причем при установлении процентной ставки по кредитному договору (договору займа) ниже 13% годовых субсидия предоставляется исходя из уровня процентной ставки, составляющей 13% годовых.

Срок действия кредитного договора (договора займа) может составить до 362 месяцев включительно.

Погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа) (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Многие банки уже сейчас готовы выдавать ипотеку под 12 и меньше процентов.

В частности, Сбербанк, подключившийся к государственной программе 18 марта, объявил о ставке в 11,9% годовых.

«ВТБ24» начал принимать заявки 16 марта. 19 марта было объявлено о снижении ставки до 12%.

«Связь-Банк» объявил о подключении к программе 20 марта и сразу начал принимать заявки по ставке 11,9%.

По льготным ставкам будут выдавать ипотеку в течение года, заявки будут приниматься до 1 марта 2016 года.

Внимание: ставки и первоначальный взнос — рекомендательные параметры, а не обязательные. Так, банки вправе снижать ставку, но не должны повышать ставку. Что до первоначального взноса, то банки готовы снизить процентную ставку именно тем заемщикам, которые готовы вносить больший первоначальный взнос.

Добавить комментарий

Поиск по архиву

Поиск по дате
Поиск по рубрикам
Поиск с Google
Top