Тверская покинула тройку самых дорогих торговых улиц Москвы

18.11.2014 17:30 | ТАСС

Тверская улица в центре Москвы покинула тройку самых дорогих торговых улиц города, следуют данные консалтинговой компании Jones Lang La Salle (JLL).

Эксперты утверждают, что снижение ставок аренды на улице произошло на фоне сложившейся экономической ситуации на российском рынке, падения розничных оборотов компаний, а также недавнего запрета парковки на улице.

“По итогам третьего квартала на Тверской улице ставки снизились на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года до $4,5 тыс. за кв. м в год”, – отмечает начальник отдела стрит-ритейла компании JLL Светлана Ярова, добавляя, что по результатам отчетного периода Тверская опустилась на четвертое место в рейтинге наиболее дорогих торговых коридоров Москвы.

Первое место по итогам третьего квартала занял бессменный лидер – Столешников переулок, где средний уровень арендных ставок составляет $7 тыс. .за кв. м в год. Улица Петровка, где арендные ставки колеблются в пределах $5,5 тыс. за кв. м в год, заняла второе место. Третье место разделили улицы Пятницкая и Кузнецкий Мост с $5 тыс. за кв. м в год.

“Тверская, которая прежде пользовалась стабильным спросом со стороны ритейлеров, в этом году уступила Петровке, которая удерживает статус премиум-улицы и характеризуется минимальной ротацией, а также Кузнецкому Мосту и Пятницкой.

Интерес к двум последним коридорам, ставшим пешеходными, заметно вырос за последнее время, особенно со стороны рестораторов и fashion-операторов”, – объясняет Ярова.

Максимальные ставки аренды в Москве по итогам рассматриваемого периода составляют $4-5,5 тыс. за кв. м в год, что на 10% ниже результата аналогичного периода прошлого года.

“Текущий спрос очень избирателен в подборе площадок, предпочтение отдается помещениям с наибольшей эффективностью для бизнеса и тем, собственники которых готовы идти на уступки. Арендодатели начинают рассматривать увеличение сроков арендных каникул, закрепление валютного коридора на определенный период времени, варианты совмещения фиксированной ставки аренды и процента от оборота арендатора”, – заключила Ярова.

Добавить комментарий

Поиск по архиву

Поиск по дате
Поиск по рубрикам
Поиск с Google
Top