Валютную ипотеку пока не отменят

06.02.2015 18:25 | Ведомости

Законодательный запрет валютной ипотеки пока не планируется, рассказали “Ведомостям” сразу несколько депутатов Госдумы. В комитет по финансовому рынку на эту тему поступал законопроект от депутата Андрея Крутова, но он был возвращен, так как вносился с нарушениями регламента: на законопроект с финансовыми затратами должен быть отзыв правительства, рассказала член комитета по финансовому рынку Марина Мукабенова. “Говорить о том, что он будет рассмотрен и тем более одобрен, рано”, – объяснила депутат. В ближайшее время должно быть предложено какое-то решение, полагает зампред комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков, но ЦБ это легче сделать через нормативный акт, чем через депутатов.

“Запретить – самое простое: например, если у человека доход в валюте, зачем ему запрещать получать кредит в удобном виде?” – говорит председатель комитета Наталья Бурыкина. Какие-то варианты поправок, по ее словам, сейчас рассматриваются, но лишь “на уровне экспертов”: это может быть требование выдавать ипотеку с учетом валюты доходов заемщика, или чтобы кредиты, оплачиваемые фактически в рублях, выдавались тоже в рублях, или другие варианты. “Возможно, обойдемся требованием отдельно предупреждать клиента о валютном риске – пока все только обсуждается”, – рассказала она.

На прошлой неделе председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что Центробанк готов сделать “запретительными” для банков коэффициенты риска по выдаваемой валютной ипотеке. “Сейчас банкам в 1,5 раза дороже с точки зрения капитала выдавать валютную ипотеку, чем рублевую. Мы этот коэффициент готовы повысить и дальше, для того чтобы практически валютная ипотека была запретительной”, – сказала она.

Вчера зампред ЦБ Михаил Сухов заявил, что “запретительные” коэффициенты могут быть установлены только по вновь выдаваемым кредитам, но повысить коэффициенты можно и для старой ипотеки. “Если мы установим повышенный коэффициент по уже выданной ипотеке, это <…> подтолкнет их [банки] в переговорах с заемщиками”, – сказал он, отметив, что окончательного решения о коэффициентах пока нет.

“У ЦБ есть полномочия сделать, скажем, коэффициент риска не 150% (действует сейчас), а 200%, и это очень существенная мера”, – считает Бурыкина.

По данным ЦБ, на 1 декабря общая задолженность населения по валютной ипотеке составляла $2,6 млрд. В конце января регулятор рекомендовал реструктурировать выданную валютную ипотеку по действующим рублевым ставкам, но по курсу на 1 октября (39,3836 руб./$), однако такой вариант не вызвал энтузиазма ни у банков, ни у заемщиков. “Банкам не нравится идея принять убытки в 45% кредита, а заемщики ждут более выгодных условий”, – объясняет предправления банка “Нордеа” Игорь Буланцев. “Если 1000% – это одно, а если 200% – то это неприятно, это досоздание резервов, нажим на капитал, но не трагедия, – говорит он. – С валютной ипотекой и так все плохо, будем жить еще и с новыми резервами, но принципиально ничего не изменится”.

Добавить комментарий

Поиск по архиву

Поиск по дате
Поиск по рубрикам
Поиск с Google
Top